美国全国地产经纪商协会称，国产2023年仅卖出409万套二手房，自1995年以来的最低。

市场预计美联储在2024年年中开始降息，车场最新点阵图显示2024年预计累计降息75BP。海外换市欧元区核心通胀也从2023年内高点5.7%下行至当前3.3%。

高通胀制约了工业生产并削弱消费信心，外国经济下行趋势短期内难以扭转。大幅量化宽松货币政策带动下，样说日元贬值呈现长期化、日本企业业绩的持续好转，2023年日经225指数上涨了30.1%，超过了1991年泡沫前的高点。2023年美国超额储蓄显然对冲了货币紧缩带来的负作用，国产支撑居民消费保持韧性。

车场美国抵押贷款利率自2022年初以来已经翻了一番。美国房地产价格不断创新高，海外换市自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。

日本房产价格开启上涨态势，外国人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。

买家争夺有限的房源，样说美国楼市陷入量跌价涨的境地。美国核心CPI通胀从年初的5.6%降至3.9%，国产其中核心商品通胀已经降至0.2%，接下来美联储重心是从商品去通胀转向服务去通胀。

此外，车场制造业回流对投资构成支撑。高通胀制约了工业生产并削弱消费信心，海外换市经济下行趋势短期内难以扭转。

外国亮点三：降息周期临近有助于流动性改善。美国全国地产经纪商协会称，样说2023年仅卖出409万套二手房，自1995年以来的最低。